THE MB MEDICAL TOWER
CONSULTORIOS MÉDICOS| RENTAS GARANTIZADAS
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INVERSIÓN DESDE: $1,940,000MXN+IVA
Ubicación: Frente al hospital Christus Muguerza · FARO del Mayab, Mérida
Tipo: Consultorio médico (21 m²)·
Entrega: Diciembre 2030.
Enganche desde: 20%, financiamiento directo.
Renta garantizada: Opcional. 6.5% neto anual, bajo contrato por 10 años desde la entrega, si decides activarla.
Cashback: Sí, pagando 50% de enganche o 100% de contado.
IMAGEN ILUSTRATIVA
TRES MODELOS DE NEGOCIO
MB Medical Tower es una torre de 128 consultorios médicos frente al Hospital Christus Muguerza, dentro de la misma zona médica que The MB Hotel. Es tuyo desde el día uno
1. Rentas garantizadas (opcional): 6.5% neto anual, bajo contrato por 10 años desde la entrega (dic. 2030). No es automático: es una opción que activas si prefieres, no una obligación.
2. Rentarlo por tu cuenta: lo operas tu como renta independiente, sin entrar al programa de MB.
3. Si eres médico, instalas tu consultorio: lo usas tu mismo para atender pacientes.
IMAGEN ILUSTRATIVA
SI ENTRAS AL PROGRAMA DE RENTAS GARANTIZADAS
Cuánto recibís según cómo pagás
20% de enganche: no aplica Cashback Program. Renta garantizada desde la entrega, si la activas: $12,189.67 MXN al mes ($146,276.04 MXN al año)
50% de enganche: Cashback de $6,094.83 MXN al mes desde la preventa; al entregarse el consultorio, pasás a la renta garantizada de $12,189.67 MXN al mes (si la activas)
100% de contado: Cashback de $12,189.67 MXN al mes desde la preventa — el mismo monto que la renta garantizada.
CÓMO FUNCIONA
2 modelos de rentabilidad:
1. Renta garantizada: 6.5% anual, garantizada bajo contrato por 3 años a partir de la entrega (dic. 2029). Es opcional, tú decides si usarla, rentarla por tu cuenta o ingresar al plan de rentas garantizadas.
2. Cashback Program: ya cobráadurante la preventa y la construcción, con base en tu pago inicial — solo aplica pagando 50% de enganche o de contado.
OPERACIÓN
Sin que te preocupes por nada
MB Signature Properties administra la renta del consultorio: busca inquilino, se encarga de contrato y te deposita mensualmente. No hay cuotas ni gestión de tu parte.
ESTRUCTURA
100% tuya
· Escritura pública a tu nombre
· Certeza legal
· Vende, hereda, traspasa o hipoteca cuando quieras
PRIMAS POR PISO
Consulta la disponibilidad actualizada
UBICACIÓN
Zona médica premium de Mérida, sobre Calle 24 esquina Calle 22, frente al Hospital Faro del Mayab (Christus Muguerza) y a minutos de La Isla Malltertainment, Walmart, City32 y el Periférico de Mérida. Comparte desarrollo con The MB Hotel.
EL DESARROLLO INCLUYE
128 consultorios en dos torres · Plaza comercial en planta baja (cafetería, farmacia, retail) · Junto a la torre de consultorios un hotel del mismo desarrollador.
*La disponibilidad y el precio de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. Esta información se actualiza semanalmente; por favor, verifica con tu asesor inmobiliario.
*Las imágenes y representaciones gráficas son ilustrativas y tienen como objetivo ofrecer una idea general del proyecto. El producto final podría presentar variaciones. Mobiliario, decoración, accesorios y equipamiento no están incluidos en el precio de venta, salvo que se indique expresamente por escrito. Consulta con tu asesor qué elementos se incluyen en la entrega.
*El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos, avalúos, costos por apertura de crédito, cuotas de mantenimiento ni ningún otro gasto administrativo relacionado con la compraventa.
*Todas las imágenes utilizadas en esta página son de carácter ilustrativo, sujetas a posibles cambios.
*El precio total dependerá de conceptos variables como los gastos notariales y costos asociados a créditos hipotecarios, los cuales deben ser consultados directamente con el promotor, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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